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房仲業徵才 這4種面試表現都NG
時值求職旺季，許多應屆畢業生正在努力找工作。群義房屋人力資源部經理鍾政諺25日依據自身經驗，提出4種「面試NG」狀況，希望求職者多加注意，以免讓面假日工讀試官留下負面印象。
NG1. 求徵者一見到面試官，立刻稱讚「他很帥」：一位有工作經驗的求職者，在面談一開始就評論業務主管外表，甚至在面試當下就提出，「晚上是否願意一起吃飯」。
NG2. 整身rock裝：曾有一位新鮮求職者以紅頭髮造型、鉚釘著裝、打扮相當前衛，現身於面試場合。
NG3. 「打籃球完就來」：甚至還有社會新鮮人就穿著運動服或籃球裝，就前來面試，服裝顯得太過於休閒。
NG4. 「把社群照片放進履歷」：最常見的NG例子，莫過於將「自拍照」或「團體照」當成是履歷表用的照片。
群義房屋人力資源部經理鍾政諺表示，履歷表上的照片最好是使用，可看出個人特質的照片，像是「男友視角」、「頭大身假日工讀小」這類照片，都是不OK的！
以群義房屋為例，2016年將預計再招聘300位員工，鍾政諺提到，就算是沒經驗的社會新鮮人也都很歡迎，因為公司將會安排3～6個月的訓練期，培養新鮮人房地產專業知識、了解不動產產業。
雖然專業能力能透過後天學習加以訓練，不過鍾政諺也點出，5大個人特質將是房仲業需要的人才。
1. 具有積極性：由於經常需要開發陌生客戶與拜訪，因此不害怕被「打槍」將是首要條件。
2. 善於溝通：能在短時間了解買賣雙方的需求。
3. 具備解決問題的能力：由於常見中古屋有屋況問題，因此必須能協調賣方處理問題、滿足買方提出的需求。
4. 懂得折衷：房仲業賣的是媒合服務，因此要懂得站在第三方角度處理事情。
5. 抗壓性高：最常遇到買賣糾紛，常常讓業務員感到壓力很大。
被放無薪假 你該知道的十個關鍵權益問題
華映公司6日傳出無薪假消息，估計3000人受影響，下周二起，間接人員實施每周一至二天、長達14個月的無薪假。無薪假假日工讀人數連續兩個月破千人，創今年新高。被放無薪假的勞工，不一定只能成為資方的待宰羔羊，根據勞基法與相關法律中，被放無薪假的勞工其實仍保有許多權益。被放無薪假的勞假日工讀工，務必記住這十個關鍵權益問題，別讓自己的權益睡著了。
Q1：公司是否可以任意放無薪假？
未經勞資雙方同意，資方不能自行放無薪假，這是資方單方面變更契約，屬於無效變更，沒有效力。因此除非勞工簽署同意書，否則公司不得任意放無薪假。
資方若尚未取得勞方同意下，片面施行減薪、無薪假，勞方可依民法第 487 條 主張「受領勞務遲延」假日工讀，無須補上班，向公司請領薪資。
行政院勞工委員會98年2月13日勞動2字第0980130085號函釋：「雇主未經勞工同意，逕自排定所謂「無薪休假」，自屬無效之變更，勞工縱未於所謂「無薪休假」當日出勤，因係雇主逕自免除勞工出勤義務，勞工無補服勞務之義務，雇主仍應依原約定給付報酬」
Q2：勞工如果沒表示意見，就是代表同意放無薪假嗎？
無薪假需要勞方簽署「勞雇雙方協商減少工時協議書」，就算當下未表示意見，也不代表勞工默認同意無薪假。
行政院勞工委員會民國98年3月5日勞動2字第0980130120號函釋：「勞動基準法施行細則第7條規定，勞工工作開始及終止之時間休息時間及輪班制之換班等有關事項應於勞動契約中約定，雇主如認有變更之必要，應重新協商合致，不得逕自變更。前開協商變更勞動條件雖非以書面為要件，惟勞工保持沉默未即表示異議，亦難逕認默示同意；如生爭議，雇主應負舉證責任，雇主如無法提供相關證明，仍難認其排定之『無薪休假』業經勞工同意，雇主仍應依原約定給付報酬」
Ｑ3：我不想要放無薪假，我可以叫公司直接把我開除嗎？這樣會不會影響到我申請失業津貼？
勞工如果不同意放無薪假，可以依照勞動基準法第14條要求解除僱傭關係，並且要求公司支付資遣費，這屬於非自願失業，可以申請失業保險給付。
Q4：無薪假是否就沒有任何薪資收入？
無薪假期間，公司雖然可以依照工時調整薪資，但是為了保障勞工生活，仍需提供薪資，金額不得低於基本工資（目前基本工資為每月20,008元，每小時120元）。另外，企業實施無薪假最長不能超過三個月，如有延長期間之必要，應重行徵得勞工同意。
行政院勞工委員會97年12月22日勞動2字第970130987號釋示：「雇主若受景氣因素影響致停工或減產，經勞雇雙方協商同意，故可暫時縮減工作時間及依比例減少工資，惟為保障勞工基本生活，原約定按月計酬之全時勞工，每月給付之工資仍不得低於基本工資。」
Q5：無薪假期間，我可以請產假嗎？還有產假的福利保障嗎？
根據行政院勞動部民國98年03月17日勞動 3 字第 0980130196 號函，就算勞工前同意無薪假，但是產假期間，勞工依法停止其工作，該期間不能實施「無薪休假」，因此應提供無薪休假前的產假福利。
Q6：被放無薪假，勞健保權益會受到影響嗎？
放無薪假期間，公司仍然需要幫員工加保，依照健保法規定，月薪減少後，投保單位公司可以檢具相關的薪資資料，向轄區健保分局辦理投保金額調降作業，以減少公司及員工健保費的支出。
Q7：放無薪假放久了，會影響退休金嗎？
雇主在「無薪休假」期間，仍以勞工原領薪資提繳新制勞工退休金，不得調整勞工退休金提撥。
Q8：公司一直放無薪假，後來才告知公司倒閉，請問我是否能領到資遣費？
無薪假責任歸屬於資方，因此資遣費等費用，仍應由公司支出。
Q9：放無薪假，可以在外面兼差打工嗎？
根據勞動部的「勞雇雙方協商減少工時協議書」中，實施無薪假期間，勞工在不影響原有勞動契約及在職教育訓練執行之前提下，可另行兼職，不受原契約禁止兼職之限制，但仍應保守企業之機密。但是惟理律師事務所律師程立全提醒，除非公司書面同意，否則自行打工兼差，勞方可能比較站不住腳。
Q10：被放無薪假，可以向誰尋求協助？
可直接洽詢勞動部（免付費電話 ：0800-085151 ），如需申訴，則可向各縣市勞工局都有設置相關單位尋求服務。
所以Y：
被放無薪假不是勞工的錯，只是一時產業訂單減少，資方仍應負起勞資協議中的基本責任。身為勞工，應該要牢記自己應該能享有的權力，當老闆出現違法行為時，千萬不要姑息，建議可以先上勞動部網頁查詢相關釋函，也可以打電話向相關單位尋求協助。
柬埔寨青年創業，快狠準
近幾年來，台灣瀰漫著鼓勵青年創業的風潮，哪個單位又提供了資金貸款、哪個單位又提供了相關課程；然而，身邊創業的朋友仍屬少數，喊著要創業的人，多也只是喊喊而已。但在柬埔寨，創業風氣興盛；前幾個月問我要不要跟他一起投資做生意的柬埔寨友人，如今已投入建築業，自己蓋房子來買賣。
幾周前去參加了昔日同窗的喜宴，超過十年未見的我們，圍著一桌，嘰哩呱啦聊著大夥兒的現況，就想在喜宴短短兩小時內，把過去未能一起度過的時光都補齊似的；「你們知道小傑開了一家咖啡店嗎？甜點都是自己做的」，同學A說；在座的大家投以讚許、欽羨，還有「覺得勇敢」的目光，還約好了下次同學會的地點，就選在這家風格簡約的咖啡店。
創業是需要勇敢和策略的冒險之事；有人曾精闢分析了「創業」和「做生意」的不同，不過在我自己為「創業」所下的定義裡，「創業」就是抓準了機會，自己當老闆，無關事業大小；若猶豫不決，就恐失良機，特別是在人人都想創業的柬埔寨。
曾幾何時，多數台灣年輕人變的害怕冒險，低迷的大環境與裹足不前的人們彼此牽制，眾人因此對真正踏出創業這一步的人，特別感到佩服。我在柬埔寨的日子，不由得比較兩邊的創業氛圍，因為創業的夢想和行動在柬埔寨人當中，是這麼自然而然；各式各樣想闖出一番天下的人，看到機會，毫不猶豫。
談到柬埔寨創業風氣的興盛，且讓我用一個周末的經歷來說明。由於柬埔寨的製造業，周六通常也上班，自周六晚上到周日下午，是我們這些製造業從業人員短暫又珍貴的休息時間；備戰狀態會在周日晚間啟動，準備迎接下一周每天上班10小時的日子；因此，周六晚上總想讓自己放鬆一下，在金邊訂了一晚的旅店，最喜歡在陽台上俯瞰市區景色。
走進一家小巧的旅店，柬埔寨籍的旅店經理是個愛寒暄的人，聊著聊著，他說，這是他在此當經理的最後一個月，從下個月開始，他要去經營自己籌備已久的餐廳，準備當老闆；說這話的時候，他臉上堆滿了自信的笑容，似已預備好要展翅高飛。
隔天不小心睡到快中午，趕緊梳洗退房，去一家裝潢明亮的咖啡店坐坐；這家咖啡店看準了柬埔寨吃素的人口，主打健康的素食下午茶，這是一位柬籍華人朋友的第二家店；忙著做餐點、招呼客人，老闆好不容易可以稍事休息，在我對面坐了下來，跟我聊起他下一家店的開拓計畫。
填飽了肚子，我乘著嘟嘟車到一間賣場逛逛，逛到了一家鞋店，是朋友租下的攤位，今天周日輪到他顧店；如果下午還有時間去剪個頭髮，柬籍朋友也投資了一家美容院，服務越來越愛美趕流行的柬埔寨人。
剪完了頭髮，差不多該返回公司宿舍了，離宿舍不遠的小雜貨店裡，竟也遇到熟人坐在櫃台，原來也是友人經營的。提著小雜貨店裡買的飲料餅乾回到房間，腦海中整理了這個周末的經歷，幾個月前朋友的創業邀請也在思緒裡盤旋；當時這位柬埔寨友人問我要不要跟他一起投資做生意，我說我從來沒想過，請給我一點時間想想。
時間、機會不等人。在我想想的這幾個月裡，朋友的創業夢並沒有停下腳步；朋友在製造業打滾了十多年，從來沒有建築經驗，但他找了幾個合夥人，鎖定金邊郊區的一塊地，找人設計、買建材、雇用工人、跑必要的公文流程、擬定銷售方案，一步一步把房子蓋了起來，有一層樓的、兩層樓的，都是獨棟。
幾個月後，他反過來問我要不要跟他買房子；一戶幾萬塊美金，「不貴的」，他說。
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